莱西改造55个老旧小区 提升城市品质和精细化管理水平

老旧小区改造作为一项解决老百姓“急难愁盼”的民生工程，山东青岛莱西市在改造过程中坚持“不仅要面子好看，更要里子温暖”，计划利用3年时间，对2005年以前建成的老旧小区按照建成年代，分批次全部进行改造，全面提升城市环境品质，不断增强老城区居民的获得感和幸福感。

今年55个老旧小区陆续进行改造，涉及290栋楼、10819户，建筑面积约99万平方米。改造内容主要是楼体外墙保温及粉刷，单元内部及楼下储藏室改造，道路维修，屋顶防水改造，疏通排水、排污管道，智慧社区建设，电力、通信管线整治，绿化补植等。

征询民意，求得群众需求“最大公约数”

如何协调好居民意见，把老旧小区改到居民“心坎”上?关键在于反复沟通、决策共谋。小区改造前，莱西市依托街道向居民发放调查问卷，收集改造意愿，并聘请设计师进小区，对项目设计思路、初步改造意向等进行专题讨论，合理确定小区改造方案。

改造方案确定后，由发改、财政、国土、住建等部门对方案进行联合审查。项目开工后，安监、质监部门全流程监管。先做样板墙，经设计、建设和监理单位确定后方可施工，样板墙保留至施工结束，接受居民监督。施工设施设备经备案、建筑材料经检验合格后方可使用。强化对项目的跟踪督查，确保工程质量。

施工单位在每个小区设立公示栏，公示内容包括施工单位、监理单位的现场负责人及联系电话、投诉电话等，充分发挥居民监督作用，有效提升了工程质量和居民满意度。

人居环境明显改善，“老”居民住上“新”家

因年代久远，老旧小区顶楼漏水、墙面渗水、路面积水、停水停电停气时有发生，给居民日常生活带来诸多不便。莱西市老旧小区改造，把此类问题作为改造重点，把居民“急难愁盼”的项目优先列入改造清单。

“施工队进来了，咱这老小区也要大变样了，以前担心的冬冷夏热、路面不平、屋顶漏水这些问题都没有了!”说起即将焕然一新的家园，颐和花苑小区的居民充满期待。

据了解，颐和花苑一、二期于2001年建成，共32栋楼1686户。历经20多年，该小区道路破损严重，绿化缺失，公共空间利用率低，基础设施老旧，居民投诉较多。此次改造，外墙保温按照新建小区标准施工及配色，铺设沥青路面，屋面进行防水改造，公共楼梯间门窗全部更换，进行强弱电综合整治;重新规划公共空间，增设健身设施、停车位，补植绿化，彻底改变小区老旧破败的面貌，打造更幸福、更宜居的美好社区。

同样的变化还发生在莱西其他54个老旧小区。海星山庄小区的居民也初步体验到老旧小区改造的福利，住宅楼外墙翻新变美了，道路更加平整了，20多年的老小区焕然一新，幸福感实现“原地升级”，小区居民都说：“现在进了小区感觉仿佛住进了新家，政府真是为我们干了件大好事!”

改造提升55个老旧小区、改造268户农村危房，是今年莱西市政府向全市作出的民生实事承诺。目前，老旧小区改造工程正在进行外墙保温、楼梯间粉刷及更换门窗、屋面防水等，已完成总工程量的38%;农村危房改造开工建设231户，主体完工173户，计划7月底前全部完工，8月份由莱西市政府督查室会同住建局、财政局进行综合验收。

莱西市通过大力推进老旧小区改造和农村危房改造，改观了小区和村庄面貌——“脏、乱、差”变成“净、畅、美”，一个个老小区、村庄“靓”起来，一栋栋旧房子“新”起来，万千家庭欢声笑语。

下一步，莱西市将坚持人民满意标准，在改造质效上求突破;汇聚各方最大合力，在资源整合上求突破;坚持早研究、早谋划，在探索长效管理上求突破，持续改善人居环境，全面提升城市品质和精细化管理水平，努力向全市人民交上满意答卷。(通讯员 程强 高欢欢 记者 谷正原)

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