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郑州一开发商卖房7年不网签,如今交房又延期1年,负责人却这样说

时间:2018-08-07 11:45:39    来源:河南商报    

2017年7月1日,是郑州福苑首府二期项目约定交房的日子,如今,距离这个交房的日子已经过去了一年多,然而不仅房子还未建成,就连何时能网签也是没有任何音讯。大部分购房者已交付90%的购房款,但网签不了、无限延期、违约金没影,让他们内心焦急忐忑不已。

买房7年还没网签,现交房又延期

位于郑州曼哈顿商圈附近的该项目,由河南省军安实业服务中心有限公司(以下简称:军安实业公司)开发。

购房者刘斌(化名)说,福苑首府二期项目总共就两栋楼高层,层高为30多层。他回忆,他自己2015年刚在二期购房时,已经盖到了11层左右,当时的单价为6000多元/㎡。“而早在2011年,就有购房者交购房意向金了。”

根据业主们提供的几份内部认购协议书显示,付款方式为分期付款,在房屋交付钥匙之前,需要分两次缴纳总购房款的90%。所以,目前大部分购房者只剩下10%的购房款还没交。“第二笔钱不交就算违约,所以都交的很快。”

《中国消费者报》2016年4月报道内容显示,那时,二期的两座30多层的楼房现在已盖到20多层,开发商一位负责人说,房子还只有土地证和规划许可证,其他证件正在办理中。

另外,内部认购协议书还显示,开发商曾在协议书中承诺,将于2016年12月31日前与业主签订正式的《房屋销售合同》。

协议书中还备注:交房日期为2017年7月1日,如果逾期,每月将按照3000元租金赔予客户。而有的协议书中写的赔付标准却是4000元。

至今交房逾期一年多,刘斌却说,开发商不但还没通知他们网签,购房者们连一分钱的违约金也没见。

追溯:福苑首府一期,曾涉及一房多卖

2016年4月,《中国消费者报》曾报道过福苑首府一期一房多卖的情况。据报道显示,未来路旁的福苑首府(又叫军旅凯旋门),由河南省新安老兵地产开发有限公司(以下简称新安老兵公司)和军安实业公司联合开发。

报道称,军安实业公司的高层领导曾介绍,福苑首府一期工程原来是由军安实业公司提供土地,新安老兵公司开发销售,中途由军安实业公司接管。2009年,军安实业公司和新安老兵公司争相售房,造成80多套房子被重复销售,一些入住者甚至被逼出家门。但福苑首府二期全部由军安实业公司开发销售,涉及重复销售的这80多户业主的房产被安排到了福苑首府二期项目。

开发商负责人出面,承诺年底交房

现在,福苑首府一期项目一房多卖的风波刚刚过去,二期购房者等了7年还未网签,又遇到了延期交房的问题。

8月6日上午,河南商报记者来到福苑首府售楼部,从工地外面看,窗户已经安装完成,楼体外墙有少许工人在干活。一位自称是开发商营销部的张姓负责人称,中间出现了很多问题,才导致延期,具体原因并未细说。他说,目前房子的主体工程已经完成,只剩下水、电、气收尾工作,已经跟项目部沟通过,估计年底12月份交房。“也可能提前。” 但至于违约金会不会赔付给购房者们,他说还得向公司汇报。

现场,河南商报记者询问这位开发商负责人,福苑首府项目的五证到底全了没有?这位营销部的负责人并不清楚。他坦言:对福苑首府项目的情况并不是很了解。面对购房者们的诸多疑问,也没法全部解答。业主们要求由其他开发商领导出面,可6日当天,开发商也一直没有派出其他了解详情的负责人出面进行解释。

刘斌还说,早在8个月前,开发商其他相关负责人就说过只剩水电气,为何8个月后还是这套说辞?“中间承诺过好多次交房日期,3月、5月、7月都有,上次还承诺8月15呢,这次的可信度有多少?”

6日下午,河南商报记者再次电话联系这位负责人,他透露,项目后续证件遇到了点麻烦,还在办理中。他还说,公司目前还没谈违约金的事情,但已经向开发商高层领导反映过业主们希望迫切交房的诉求,预计这两天开发商领导将会约见业主代表,进行当面说明。

后续进展如何?河南商报将会持续关注。河南商报记者 陈媛媛 实习生 张晓玲 文/图

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