8249起，地铁口！稀缺两房！快上车

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大西安近几年的发展大家有目共睹，从17年喊出“大西安元年”开始，西安的经济一路追赶超越。各大新区也如雨后春笋拔地而起。强大的“西引力”让各地人才争相落户西安，西安的房地产市场也成为全国最坚挺的市场。

3月16日，国家统计局发布2022年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。西安再一次领涨全国。

国家统计局

虽然西安调控政策依然很紧，限价政策也在执行，但随着一些低价老盘逐渐清盘，之前拉低市场均价的力量越来越弱，整体均价还在不断攀升。根据前瞻顾问2月房地产月报数据，大西安除了鄠邑、周至等周边郊县外，各区域均价均已破万。高新、曲江更是突破两万。

前瞻顾问

随着房价的水涨船高，西安新房市场住宅产品改善化、高端化的趋势也越来越明显。最明显的表现就是，纵观全西安各大楼盘，100㎡以下的刚需住宅产品几乎绝迹。而在之前很长时间里，二手房成了刚需群体不得不考虑的对象，但面对的尴尬是二手房与一手房价格倒挂，虽然一些二手房有100㎡以下的刚需两房产品，但比新房还要高的价格让刚需群体望而却步。很多刚需买房的朋友不禁感叹，在西安，刚需买房真的太难了。

刚需宝藏盘——西安北城！地铁口！8字头！两室

GET WHAT YOU WANT

虽然现在适合刚需的房子真的不好找，但功夫不负有心人，这个宝藏盘我们还是要鼎力推荐下——梵克住区。

01

产业热土，企业众多

项目位于经开区泾渭新城板块，西安北城产业最集中的区域，区域内有以陕汽、吉利、长庆为代表的商用汽车、重型机械、新材料、兵器产业、现代装备制造企业 200 家，总投资 322亿元；陕汽、长庆更是用事实证明一个好的企业如何带动一片城市区域的繁荣。

陕汽实景图

02

生态高地，水系丰富

泾渭新城与港务区隔渭河相望，泾河从新城穿过，渭河、泾河在这里汇聚，形成著名的“泾渭分明”景观，灞河与渭河在这里交融，形成的灞渭湿地引来无数候鸟、水鸟来这里栖息。在西北这个水资源非常珍贵的区域，两条天然河流蕴育滋养的区域屈指可数。自然生态禀赋冠绝西安。

渭河大桥

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地铁引入，发展加速

随着大西安进入发展快车道，泾渭新城对经开区的发展作用日益突出，万众瞩目的地铁十号线工程已经在如火如荼的建设中，地铁作为城市交通的大动脉，联通了主城的人口资源与泾渭的产业优势，为这个区域进一步赋能。正所谓产业在哪里，人就在哪里。

栽得梧桐树，引来金凤凰。西安北跨产业先行。泾渭新城注定将成为西安未来发展中的重要一极。

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配套成熟、业态齐全

梵克住区正处于泾渭新城发展核心板块，地铁十号线“泾环北路”站更是与项目只有300米左右距离，社区周边汇聚了北城名校，经开三中、经开四小、经开第三学校等城北名校。周边商业也已经成熟。

刚需群体最关注的教育、交通、商业、生态等问题都已经落定，甚至再加上周边丰富的产业带来大量的就业机会，安居乐业的所有需求这里都可以满足。

项目区位图

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巨头入驻，升值在即

这样的区域发展潜力，叠加这样成熟的配套，也引得各路巨头房企纷至沓来，前有中南、恒大、当代、新城、奥园······一众大佬抢滩，后有万科、金地、中粮、万众、金辉、龙记争相布局，房企巨头的加盟再次让这片区域热度迅速升温，踩盘中了解到，泾渭的房价已经再次蠢蠢欲动，单价破1.2万元/㎡就在近期。

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超值性价，全城难觅

梵克住区本次推出16号楼位于项目5期楼王位置，19层小高产品。产品面积从82㎡到163㎡，涵盖了刚需群体住房需求的全部。

最主要就是这个项目有80多的两房供刚需群体上车。这可以说在西安是绝对的“珍稀”产品了。而且价格只有8249元/㎡起，在这个房价破万、地铁口楼盘普遍破两万的年代，这样对刚需友好的产品真的是卖一套少一套。

项目鸟瞰图

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配置超群，区域领先

梵克住区项目主打智慧科技系统：车辆出入智能管理系统、单元门人脸识别系统、四重智能密码锁、IC卡联动呼梯功能、室内一键呼梯等，这些本属于高端盘的配置，梵克住区都已经纳入规划清单。

示意图

除了智能，项目还配备了新风除霾系统、水质净化系统等健康配置，九重安防系统保障社区居住安全；入户门采用步阳钢制门，入户重力挂钩等人性化设计，从关注业主的健康配套设施到细致入微的人性化设计。梵克住区与这些巨头相比也不落下风。

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多方管理，风控卓越

同时项目还联合京浩管理、金地物业、中天建设集团，从资金、物业、管理到建设，全方位保证了社区品质呈现。 让业主买得放心，守得安心，住得舒心。

示意图

09

时不我待，幸福可期

因为这栋楼只有十九层，房源其实并不多，如果最近需要上车的刚需朋友，我们还是劝大家抓紧时间，别让幸福等得太久。

撰文：AD君

关键词： 泾渭新城 国家统计局 地铁十号线