413.56亩！高新CID终于迎来重磅商业！

作为西安最强产业支撑的高新区，一举一动都极易引起围观，近日，高新三期核心位置一次性供应9宗土地，获得行业内外一致关注！

3月27日，西安市公共资源交易中心和西安市自然资源和规划局网上挂牌出让9宗土地，共计约413.56亩，均位于高新三期CID板块，其中，8宗为商服用地，共约296.596亩，1宗为交通场站用地，约116.96亩。

挂牌期限为2022年4月18日9时至2022年4月28日16时整，网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2022年4月26日16时整。网上挂牌报价截至时间为2022年4月28日16时整。

目前的高新三期，交通、教育、医疗资源在大西安范围内都属于顶配，但是商业部分一直是空白，除了未来之瞳“瞳系列”大剧院开工之外，鲜有其他商业方面的消息传出，这一次商业用地的集中供应，是否意味着有新进展？

以下为3月27日公示高新三期CID板块挂牌出让土地详情：

根据这9宗地块区位，对比《西安高新区中央创新区城市客厅控制性详细规划（优化）（批前公示）》，可以发现，这次集中供应的商服用地正是位于高新CID丝路国际金融中心核心区的永安渠商业街项目地块。

永安渠商业街（暂定名），规划位于西安高新区丝路科学城板块中的丝路国际金融中心核心区（南段），北邻城市地标级的未来之瞳商务办公区（纬三十六路）、西至经二十二路、东邻西太路、南接西安高铁南站（兴隆一路）。

根据此前公开的规划显示，永安渠商业街占地约380.4亩，由12个商业设施地块组成，其中地上建筑面积约51万㎡，地下一层商业及配套建筑面积约20万㎡，全贯通的地下空间主要用于停车、配套及设备用房等，同时规划有多维地下环路，实现与周边商务等建筑的互联互通。

此次供应的9宗土地，共计约413.56亩，含116.96亩公共停车场用地，对比此前规划的380.4亩体量有所缩减，但是具体规划还是要等官方消息。

永安渠是隋唐长安城“八水五渠”之一，其“引交水西北入城, 经西市而入苑（长安志）”，是彼时世界上最大的商贸中心长安西市的供水渠道和人文水景。

永安渠商业街是西安首个文商旅多元融合的滨水商业中心，紧邻未来之瞳、地铁6号线、地铁12号线（规划建设中），以及规划中的西安高铁南站，规划一条创意水景贯穿中轴，构成独一无二的滨水商业街景。

在这条1.6公里长的步行街上，涵盖全品类综合购物中心、酒吧街、茶馆、复合型书店、中西概念餐厅、设计师酒店、艺术客栈民宿，更有跨界文化空间、微型博物馆、非遗体验馆等多重业态。

▲永安渠商业街效果图

高新三期从诞生之初，市场预期就极为高涨，地铁6号线一期如期开通、高新一中一小新校区建成、西安国际医学中心运营等，都为板块提升了区域价值，在过去的三年中，主要供应住宅用地，诞生了不少万元地，占西安土地市场万元地的一半。

永安渠商业街建成后，毫无疑问将是高新三期丝路科学城的代表性商业，填补高新三期商业空白！

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关键词： 西安高新区 挂牌出让 建筑面积