安康滨江公馆7号楼未设计车库业主购房时未予告知？相关部门调查中

近日，华商报先后接到滨江公馆业主投诉5号楼室内反臭、7号楼无地下车库的问题。7号楼多名业主称，自己所住楼栋无法直达地下车库、入户大厅设计不符合预期，且在购房时开发商未告知他们。

业主投诉：7号楼无法直通车库、入户大厅设计与宣传不符

赖先生是滨江公馆7号楼的业主，在滨江公馆居住已有1年多，赖先生表示，自入住7号楼以来停车非常不便，由于7号楼无地下车库，停车后需要多走5分钟的路程才能到达7号楼的电梯。

赖先生说道：“每次停车都要从5号楼那边绕，还要爬楼梯，要是携带重物就非常不方便。”就此，赖先生于3月8日向有关部门投诉，经安康市自然资源局调查后才得知，7号楼在规划时未设计车库。“一开始就没有设计车库，但是买房时开发商未告知我们。”赖先生提出了自己的疑问。

陈先生也是7号楼的业主，他表示不仅是停车问题，入户大厅的设计也和自己的预期不符。“我们7号楼是二期房，当时买房时他们说入户大厅都是精装修，结果入住才看到入户大厅被隔了一半，不到两米款，和一期的1、2、3栋楼完全不一样。”陈先生说道。

对此，几位业主表示，车库以及入户大厅的建设已经难做更改，但至少希望开发商能予以赔偿。

开发商销售部负责人：设计不同有原因，不存在虚假宣传

3月16日中午，记者联系到陕西省南龙房地产开发有限公司，南龙·滨江公馆销售部的负责人就此事进行回应。

针对7号楼地下车库一事，销售部负责人周女士表示建设均按图纸方案施工，7号楼由于地势较高，毗邻黄沟路拐弯处，与地下车库达不到一个平面，所以无法设计地下车库。

就业主出行问题，周女士说道：“首先我们小区实行人车分流，电动车、机动车辆均须停放在地下车库，7号楼业主如果驾车携带重物，可跟门卫沟通，允许短时间开进小区停放搬卸。其次我们在地下有人行通道，允许业主从地下通行。”周女士表示，稍微绕几步路没办法避免，但是在地下通行雨天不受影响。

就入户大厅设计问题，周女士解释称，滨江公馆从2010年拿到地开始开发，项目占线较长，小区房屋按一房一价进行销售，整体价格受市场影响波动较大。周女士说道：“2013年一期交付使用，与二期房相隔了6年，二期房在户型设计、采光上要优于一期，此外有的楼栋是一梯两户，有的是一梯三户，所以在入户大厅的设计上就有差异。”

关于业主反映“虚假宣传”问题，周女士表示宣传片为实地取景拍摄，且目前市场监督管理局正在取证调查，未发现虚假宣传。

就双方反映问题，记者先后向有关部门了解核实。

自然资源局：规划上未设计车库

3月17日中午，记者采访到了安康市自然资源局，建设规划管理科工作人员左女士告诉记者：“我们通过现场查看和原来规划的总平图比对，7号楼主体落下只有一层，楼下没有地下车库，在规划设计上就没有地下车库。”

左女士表示，自然资源局负责规划审批手续，开发商在拿到建设工程规划许可证以后，才能按审定方案做施工图设计。左女士称，在调查过程中未发现开发商有违法违规问题。

住建局：建设质量无问题，需要等待市场监管局调查结果

3月17日下午，安康市住建局房产交易科工作人员前往现场了解情况，现场多名业主、陕西省南龙房地产开发有限公司南龙·滨江公馆工程部负责人就相关问题进行商讨。

相关调查工作结束后，安康市住建局房产交易科副科长朱明表示会将业主反映问题形成材料，进行会商讨论，相关情况等待进一步公布。

记者就先前5号楼业主投诉反臭问题处理以及7号楼业主投诉的相关问题采访南龙·滨江公馆工程部负责人张工，工作人员现场拨通电话并打开外放，张工表示拒绝接受采访。

关键词： 地下车库 自然资源 工作人员