“春风化雨” 二十年邻里纠纷终得解

派出所里啥事最难？

当然是调解矛盾纠纷。

那啥矛盾最难化解？

陈年积怨最难......

哪类陈年积怨？

涉及宅基地房屋的陈年积怨......

十八年的好朋友

22年前，大荔县官池镇的老肖来到韦林镇沙苑农场承包土地，结识了沙苑农场职工老梁，两人一见如故！

老梁准备在自家庄基地开发商品房，老肖就想着给自己弄两间，对老肖出资建房的事情两人一拍即合。房屋建好后老肖如愿获得了两间房子，并租了出去。

问题：在两间房屋的归属问题上二人并无详细约定，也无相关的购买或出租协议。

一夕反目

时间来到2018年，老肖举家迁往深圳生活，就将出租的两间房屋售于他人，并且已经和对方签订了售房协议。

当老梁得知情况后，马上找到老肖：“你出钱盖房，我只是给你两间房使用，并没有说将这两间房屋的产权给你。”老梁认为，自己默许老肖将房屋出租近二十年，已经是尽了很大的情份了，既然现在不住就应该把房子还给自己。

二人一来二去争执不休，争议房屋因此空置起来，期间两人你换锁我撬门，先后两次对簿公堂，矛盾日深，房屋的归属依然悬而未决，于是选择了报警。

认真倾听

接警后，民警对房屋进行了相关取证，从农场基建科了解到争议房屋的地权确系老梁所有，建房的资金有一部分是老肖出资，双方争议的焦点是两间房到底算购买还是出租？

调查中民警注意到：双方都无有效证据证明房屋的权属。

那么房子该如何归属呢？民警的工作如何开展呢？

个别谈话

房屋问题要彻底解决，势必要有一方放弃房屋所属权，这个人是谁呢？

在调查过程中，民警注意到：一方面老肖历经两次诉讼，均因迟迟未能提供有效证据而被法院驳回；另一方面，老肖举家搬到深圳生活，在本地牵挂很少。

民警认为，通过做思想工作让老肖放弃房屋所属权有很大希望，于是，对双方进行了单独谈话，告知二人调解不成将面临的后果。

寻找突破

在民警的耐心劝说下，老肖同意放弃房屋归属权，房子归老梁所有。方案敲定后，老肖又狮子大张口，提出让老梁给十万元补偿的要求，但是老梁一口咬定只给两万。

问题的焦点变为赔偿多少是双方都能接受的？什么人能够让双方多谈感情少谈钱？

借助权威

金牌调解老李是时候出场了。

老李，花甲之年，本地人，有多年调解经验，耐心足。调解室，老李先给老肖和老梁倒上热水，拉起了家常，帮助两人回忆当年相识相交的场景，这一聊就到了晚上，三人相约明日再见。

第二天两人如约而至又唠起了过去种种，老李看时机差不多了，就说：“老梁你该回去照顾孙子去了，老肖你也回深圳跟一家人团聚了，两位都不缺这点钱，知道你们心里不美，今天我说个数，就按这个数来办，老梁给老肖拿38000元，以后大家重归于好。”

虽然离双方的诉求都有一定的差距，但感情起来了，钱就看淡了，老肖看了看满怀期待满心真诚的老李说：“好吧，就按老哥你说的来。”老梁也笑了笑说：“好，那就这样。”

第二天双方见面，签署了调解协议。

至此，一段二十年的邻里纠纷就此化解。

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