月亮湾小区一房两卖 被判返还业主购房款至今未付

青岛市黄岛区昆仑山南路38号内月亮湾小区为青岛西海岸投资开发有限公司开发。购房本是一件大好事，而市民尚女士在月亮湾小区购买的房屋却出现了“一房两卖”的情况。2017年8月28日，青岛市黄岛区人民法院针对此事开庭审理，判决青岛西海岸投资开发有限公司“一房二卖”构成根本违约，返还尚女士购房款38.8795万元以及购房款利息，并赔偿房屋增值损失80.4788万元。但尚女士表示，青岛西海岸投资开发有限公司至今未返还购房款。

“一房两卖”构成违约被判败诉

根据民事判决书(2016)鲁0211民初11763号，尚女士在月亮湾小区购买的房子是位于2栋2单元502室房。

2017年8月28日，经青岛市黄岛区人民法院审理认为尚女士与青岛西海岸投资开发有限公司之间存在商品房预售合同关系，但因青岛西海岸投资开发有限公司“一房二卖”，构成根本违约，因此法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第二项、第四项、第一百一十三条第一款、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决解除尚女士与青岛西海岸投资开发有限公司之间就位于青岛市黄岛区昆仑山南路38号内(月亮湾小区)2栋2单元502室房屋形成的商品房预售合同关系。并判决青岛西海岸投资开发有限公司返还尚女士购房款38.8795万元及购房款利息。另外赔偿尚女士房屋增值损失80.4788万元。

业主称至今未收到购房款

目前距离法院判决已过一年，尚女士却反映直到今天房款也没退回。对此，信网联系到了青岛西海岸投资开发有限公司的工作人员孙先生，他表示并不清楚尚女士的事。而据他介绍目前青岛西海岸投资开发有限公司只有他一个工作人员，其余工作人员都已相继离职，而公司也已经搬到月亮湾小区物业处办公。“现在只有我一人在后续配合业主办理房产证，我已经一年多联系不到法人及其他股东。我的工资及社保也处于被拖欠状态。”

随后根据工作人员孙先生提供的电话，信网致电了青岛西海岸投资开发有限公司法人刘先生，但电话始终处于关机状态，无法接通。

而信网从全国企业信用信息公示系统上了解到，2017年12月11日，青岛市黄岛区市场和质量监督管理局因通过登记的住所或经营场所无法与企业取得联系，将青岛西海岸投资开发有限公司列入经营异常名录信息。

律师建议向政府部门反映

山东贝莱德律师事务所王磊律师认为,针对“老赖”开发商，业主们可以依照判决向法院申请强制执行。如强制执行仍然无果，可以向法院申请将公司法人列为失信黑名单，也可以强制执行公司的其他财产。“另外，业主们还可以向政府有关部门反映情况，请求政府予以协调帮助。”

信网全媒体记者 顾青青

关键词： 月亮湾 购房款 业主