改善老旧小区居民的居住环境，全面提升城市品质。市政府近日印发《郑州市老旧小区整治提升工作实施方案》，我市要利用两年的时间，完成市内五区老旧小区的整治提升，整治提升涉及老旧小区基础设施、居住环境、功能设施和物业管理等方面，通过整治，努力把我市老旧小区整治为环境整洁、功能完善、管护到位、业主满意的美丽社区。
市内五区2002年以前投入使用小区列入整治范围
方案要求，2019年、2020年各完成整治任务(个数)的50%。通过整治提升, 基本达到“园区道路平整、绿化种植提质、路灯廊灯明亮、楼宇标识清晰、车辆管理有序、线路管网规整、建筑外墙美观、安防设施齐备、管理组织健全、物业服务规范”十项目标。
实施范围为市内五区2002年以前建成投入使用的住宅小区。已列入棚户区改造、三年内征收拆迁、“三供一业”改造移交计划的老旧小区除外。
基础设施、小区环境、物业管理等都要整治
具体咋改?改哪些方面?有什么标准?这些方案都有明确要求。
基础设施方面，改造、疏通雨水、污水管道以及化粪池，实现雨污分流;捆扎序化供电、通信、有线电视等管网线路，有条件的小区实施线网入地;硬化、修复或更新小区道路，补齐路沿石;完善小区车行、人行道路标识系统;维修或安装楼宇单元防盗门;设置、整修小区主要出入口、大门，安装车辆道闸等出入管理系统;完善小区消防设施、监控、智慧安防系统;整治、维修小区围墙。
居住环境方面，清理各类违章建筑物、构筑物、临时建筑;清理楼宇间、楼道内及屋面、楼顶杂物等。
完善功能设施。明确车辆停放区域，合理规划、增建机动车车位、智能立体车库及非机动车停车位，完善电动自行车消防设施;合理设置、制作小区公示牌(栏)、火灾疏散示意图、文化宣传栏;合理设置垃圾收储设施，实行垃圾分类。
物业管理方面，组织老旧小区业主召开业主大会，选举业主委员会，健全业主管理组织;指导、监督业主或业主管理组织选聘专业化物业服务企业实施物业管理;对暂不具备专业化物业管理条件的，由街道办事处(社区)采取分项委托、捆绑打包、业主自治等方式开展物业服务。
物业管理提升经费由业主承担
区财政给补贴
方案明确，老旧小区整治提升工作所需资金由各区承担，市级财政根据各区工作完成情况按整治投资金额的40%进行奖补。
老旧小区物业管理提升所需经费，由相关业主承担，区级财政给予一定的物业服务费用补贴，补贴标准原则上按建筑面积每月每平方米不低于0.3元，补贴期限不少于3年。(记者 董艳竹)
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