“我买这个房子16年了,没有物业公司,一直就是开发商指定的人在收费,费用越来越高。”近日,铜川新区正阳路街道华阳社区广源商住楼多名住户称,该小区共有24户居民和十几个商铺,但收费由个人随意定价,没有物业公司管理。目前,铜川市场监管部门已介入。
据住户马女士介绍,该小区总共有24户居民,一楼的商铺十来间,大家对个人收费颇有怨言。“水厂水费不到4.2元,为什么给我们收5元,还要再收水损耗,也没绿化又不用浇水。这样收费大家说是不是乱收费,水厂水费涨了一两毛钱,他们都多收我们八九毛,凭啥要那样收,是卫生打扫的干净,还是给大家环境搞的好。”马女士在住户群里表达了质疑,却遭到了管理人员的指责。
对此,负责收费的梅女士表示,她自己本身就是该小区的住户,小区采取自治管理模式,雇人打扫卫生和环境清洁这都需要支出,没有成立物业公司,只能在住户的水电费上加收一定的费用,另外收取一些管理费。“这部分费用很小,管理费一平米2毛钱,可以说是最低价了。”
开发商广源公司工作人员表示,当初开发这个楼盘很早,由于住户较少,属于典型的老旧小区,至今没有物业公司愿意参与管理,开发商只好指定了个人打扫卫生楼道保洁,另外将住户的水电费收集好,统一交给供电公司和自来水公司,其中加收了小部分费用也无可厚非,用于人工管理支出。
4月8日下午,华商报记者现场采访时,铜川市场监管部门派出两名工作人员调取了水电费等相关票据,介入了解情况。
有小区无物业,这是一些小区面临的尴尬。这些小区并不是个别,尤其是老旧小区的情况更常见,这样的小区谁来管呢?根据有关规定,小区没有物业的可以联名向所属地的社区、街道办事处、区政府申请财政补贴,招聘物业公司。当然小区有没有物业管理,是本小区业主自己决定的,可成立业主委员会自己招聘物业公司管理或自管。
对于无物业服务企业管理的老旧小区,属地街道、乡(镇)对无物业服务企业管理的老旧小区要指定社区、村(居)委实施托管,依托专业机构或聘请专业人员实行基本管理服务。
华商报记者 祁铭 编辑 周佳敏
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