西安卓越坊“真假”复工？业主难分辨

作为TOP30房企卓越集团首进西安、落地雁塔区未来产业城的第一个项目——卓越坊，宣称为“极为稀缺的低密洋房社区”，并吸引了近2000名购房者在此置业。然而，卓越坊的多位业主近日向中国房产质量周报反映：自2021年10月卓越坊工地突然停工，至今仍未复工，期间还曾上演了两次“复工表演秀”。

公开资料显示，卓越坊由陕西卓越华悦置业有限公司负责开发建设，系卓越集团旗下。项目占地面积134.094亩，总建筑面积36万平方米，总投资金额为360000万元。于2020年4月18日首次开盘，预计于2022年11月30日2#、6#、7#、8#、10#楼完成交付。另据雁塔区人民政府网站，卓越坊为雁塔区2022年在建重点项目之一。

（图源：雁塔区人民政府）

卓越坊业主王丹（化名）称，2021年10月，业主发现工地有停工迹象，随后向开发商询问进展，开发商称钢筋价格上涨导致，“此后，开发商还举办了一场工地开放日活动，又信誓旦旦保证项目施工进度正常。如此隆重的仪式，很快打消了我们的顾虑。”

（图源：业主）

令王丹等业主意想不到的是，工地开放日却是一场表演秀，11月，工地仍只有少数工人，且11月“家书”上，工程进度照片与10月一模一样。“对此，开发商给出的理由是冬季减霾减排政策要求，而且全运会期间施工进度需减缓，开发商承诺复工时间为2022年2月16日。”

2月16日，即开发商承诺的复工日，工地大门紧锁，并无工人出入。业主将停工情况反映至西安市雁塔区住建局，随后，住建局组织业主、开发商和承建商在一起进行了三方会谈，会上，开发商表示施工工人正在陆续返回，并承诺10天后复工。

2月24日，卓越坊承诺的复工日却再次成为“表演秀”，一场隆重的复工及交付誓师大会后，大门紧闭，工地上还是没有工人。对此，开发商回应称：因为资金不到位，确实没有如期复工。预计将于3月10日复工，并于3月15日全面复工。

（图源：业主提供）

雁塔区住建局也曾于3月3日通过人民网领导留言板回复卓越坊停工一事：我局已于2022年3月1日约谈卓越坊项目及施工方负责人，告知业主关心的项目施工进度问题。项目负责人表示由于2021年末疫情原因致使施工暂停一段时间，现项目已开始复工，在3月10日-15日内会全面复工。

（图源：人民网领导留言板）

然而，直到3月15日，卓越坊工地大门依旧紧锁。两天后，事情又有了转机，3月17日，卓越坊终于迎来了复工。业主们称其为“可喜可贺的复工”，并表示，这次复工是两千多户业主、住建部门和开发商承建商经过多方协商，共同努力，盼来的来之不易的复工，我们由衷希望这不再是一场表演秀，而是一场真正的复工！

（图源：业主）

4月2日，王丹等8位业主代表进入卓越坊工地参观，他们反映，从现场实地感受来看，卓越坊目前的状态是“有序缓慢施工”，每日有进度，但按此进度无法在规定时限交房。业主代表表示，期待卓越坊项目在接下来的时间保质保量的把进度追上。

（图源：业主）

“目前，一期室外工人较少，施工人员大约三、四十人左右。在室内工作的人员因肉眼无法直接看到，只能采取实地抽查走访的方式确认。为了能估量整个一期的施工人员，除9#、10、11#楼外，我们还跑遍了一期其他楼栋，各楼栋均有人员在室内施工。”王丹称。

“二期的施工人数更少，在材料加工区和物料堆放区见到少量施工人员，人数不超过10人。楼外部主体和室内未见人员施工。”

值得注意的是，曾有一位6号楼的业主通过人民网领导留言板询问工程进度。对此，雁塔区未来产业城于2022年4月7日回复称：经园区工作人员与卓越坊项目负责人沟通，卓越坊工地正在进行项目复工，封顶时间需根据全面复工时间及施工进度而定。

（图源：人民网领导留言板）

针对卓越坊工程进度以及交付时间等问题，中国房产质量周报于2022年4月7日致电卓越坊售楼处，电话未接通。同日，致电雁塔区住建局了解情况，电话处于占线状态，未接通。

对于卓越坊施工进度和复工进展，中国房产质量周报将持续关注！

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