碧桂园降价促销 回应：随行就市

国庆期间，关于“碧桂园在华东区域多个楼盘实施大幅度降价”等消息在微信群中传播。近日，碧桂园回复媒体表示，确实推出了降价促销措施，但不是全面降价或者是大面积降价，只是在个别城市的个别项目进行了打折促销。这是目前市场环境下随行就市的一个选择。碧桂园是在整个市场做了这样一个选择之后做出的跟随动作。

此前，据媒体报道，国庆期间，位于上饶市的碧桂园因精装改毛坯导致销售均价下降，引发了部分业主抗议并要求退房。

其实，碧桂园的促销活动不止是在上饶，在被公认为房价最坚挺的一线城市上海和深圳，碧桂园所开发的个别楼盘近期售价也出现了下调。位于上海浦东的碧桂园南郡项目，开盘不到两个月价格就做出调整。今年8月，该项目的销售均价约为3.5万元/平方米，而不久前均价一度调至约2.8万元/平方米，降幅超过20%;碧桂园在深圳开发的心海城项目，近日价格也出现了下调。心海城近期一份广告宣传单则显示，该项目 73平方米、131平方米等多个户型，其销售价格为29000元/平方米，比一期33000元/平方米下调4000元。但买家需要一次性付清购房款。

在被认为是二线城市中房价最为坚挺的河南省郑州市也出现了促销的情况。据悉，位于郑州市经济开发区的碧桂园天悦项目精装房源的销售均价为1.85万元/平方米，通过精装改毛坯销售均价也下调约1500元/平方米，以减少购房总价。另一个同样位于郑州开发区的碧桂园峯景项目也是用相同的方式，将原本销售均价约为1.16万元/平方米的销售单价下调1500元/平方米。

此外，为了促销，碧桂园在三线城市的促销还包括降低首付比例等。在江苏省句容市、安徽省滁州市等地的部分项目，碧桂园打出了“首付1成”的广告。

有分析人士认为，金融去杠杆等一系列措施，收紧了房企融资渠道并提高了房企融资成本。在市场资金紧张、楼市现观望情绪的情况下，房企的资金周转速度明显下降。前几年扩张速度较快的房企出于现金流安全考虑，通过打折促销等方式开始自救。不过，房企难过的日子还没有到来，真正的销售竞争压力还在后面。

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