山东开展整治规范房地产市场秩序三年行动 已有多省发文规范房地产市场

大众网·海报新闻记者 张稳 济南报道

近日，山东省住房和城乡建设厅等9部门印发《山东省持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》，提出力争用三年左右时间，实现全省房地产市场秩序明显好转，违法违规行为得到有效遏制，市场监管制度不断健全，监管信息系统基本建立，部门齐抓共管工作格局逐步形成，房地产领域矛盾纠纷显著减少，群众信访投诉量显著下降。大众网·海报新闻记者注意到，自今年7月份以来，全国已有多个省份发文规范房地产市场。

近日，山东省住房和城乡建设厅、山东省发展和改革委员会等9部门印发了《山东省持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》。针对房地产领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题，分三个阶段开展持续整治规范房地产市场秩序三年行动。其中，2021年10月底前为动员部署和自查自纠阶段，2021年11月—2024年为检查和整改阶段，而建章立制和监管水平提升阶段贯穿全过程。

方案要求，对于违法违规情节较重、不及时整改的企业及从业人员，要依法依规严肃处理，及时通报并纳入信用管理，实施联合惩戒；对于涉嫌犯罪的，移交公安、司法部门依法查处。对逾期不能偿还债务、大规模延期交房、负面舆情较多等存在重大经营风险的企业实施重点监管；对双方存在合同纠纷、履约不及时等问题，要加强正面引导，提高群众法律意识，支持群众依法维权，通过司法渠道解决矛盾纠纷。

记者注意到，早在今年7月13日，住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会等8部门曾联合发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知。通知提出，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。违法违规行为得到有效遏制，监管制度不断健全，监管信息系统基本建立，部门齐抓共管工作格局逐步形成，群众信访投诉量显著下降。

通知提出，因城施策突出整治重点，整治范围涵盖房地产交易活动各环节。其中包括未按房屋买卖合同约定如期交付，房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题；发布虚假违法房地产广告、发布虚假房源信息，捂盘惜售、囤积房源，违规收取预付款、“茶水费”等费用，变相涨价，捆绑销售车位、储藏室；克扣租金押金，违规开展住房租赁消费贷款业务；存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为等问题。

方案要求，持续加大惩处力度。各地要根据实际情况，对本行政区域内违法违规的房地产开发企业、中介机构、住房租赁企业、物业服务企业、金融机构、网络媒体及从业人员，依法依规采取警示约谈、停业整顿、吊销营业执照和资质资格证书等措施，并予以公开曝光；涉嫌犯罪的，移交公安司法部门依法查处。对逾期不能偿还债务、大规模延期交房、负面舆情较多等存在重大经营风险的企业，实施重点监管，提升风险防范化解能力。

除山东外，全国已有多个省份发文规范房地产市场。

8月18日，安徽省住房和城乡建设厅等9部门制定了《安徽省持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》，力争用3年左右时间，实现全省房地产市场秩序明显好转，违法违规行为得到有效遏制，市场监管制度不断健全，监管信息系统基本建立，部门齐抓共管工作格局逐步形成，房地产领域矛盾纠纷显著减少，涉房信访投诉量显著下降。

此外，房地产领域矛盾纠纷、群众投诉信访量较多的合肥、阜阳、滁州、蚌埠、宿州、亳州、芜湖等市，为确保专项整治工作有序进行，应成立市整治规范房地产市场秩序领导小组，报请市领导担任组长，协调解决突出问题。领导小组下设办公室，成立工作专班，抽调相关部门人员集中办公，确保专项整治行动扎实进行。

9月15日，江西省住建厅等8部门联合印发《江西省持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》，整治范围涵盖房地产交易活动各环节，重点整治2020年以来信访投诉多、举报反映问题突出的项目和企业。时隔三日，云南省也发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，重拳打击房地产开发、房屋买卖、物业租赁以及物业服务等楼市乱象。

除此之外，福建、广东、河北、海南等省份，也先后出台了相关文件，持续整治规范房地产市场秩序，一场声势浩大的房地产市场整治行动正在全国范围内拉开帷幕。

关键词： 规范 房地产市场 山东 开展