天天消息！新建住宅项目或配“三件套”

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近日，安徽商报融媒体记者从合肥市自然资源和规划局获悉，该市城市规划建设将落实“人民城市为人民”理念，从群众视角审定项目，充分考虑群众需求。其中，新建住宅项目符合条件的要配建“三件套”，即幼儿园、游园、公厕；新建幼儿园周边要配建游园、公厕和家长等候区，新建公园要配足座椅、公厕等配套设施。

据悉，合肥市今后将持续提升城市品质品位加强片区规划统筹，处理好片区空间结构、功能布局与社区单元的协同关系，努力使整体风貌、公共空间、建筑形态、业态布局相吻合，让各个片区在相对统一中富有变化。同时坚持需求导向，医院、学校等公建要把功能放在第一位，优化交通组织破解“停车难”，发热门诊尽量避让居民小区。新建幼儿园周边要配建游园、公厕和家长等候区，新建公园要配足座椅、公厕等配套设施，更好满足群众生活需求。

在具体规划方面，加强土地出让前置审查，综合考虑区域发展、业态平衡等因素，对用地性质、开发强度等进行合理规划，科学制定出让条件，高效利用土地资源，让有限土地发挥最大效益。按照相关要求，今后将对商业过剩区域停止布局商业综合体，商住混合用地的商业布局要相对集中，新建住宅项目符合条件的要配建“三件套”，即幼儿园、游园、公厕。同时加快编制城市轨道交通TOD整体发展规划，推动地面公交与轨道交通线网“融合”不“重合”。

在城市设计方面，深入开展城市建筑色彩、亮化设计研究，尽快提出规范导则，确保设计具有差异性、体现和谐性、彰显时尚性，既避免千奇百怪，也防止千篇一律。建筑造型、外立面及色调多些删繁就简，做到简洁不简单。要加强对建筑文化内涵的把关，不能为求新意引歧义，避免惹争议。多从用户角度做设计，防止规划设计“好看”不“好用”。另外，该市还将编制城市绿道连通规划，畅通绿道“微循环”，让市民绿色出行更方便。按照相关要求，今后城市小公园、小游园等要注重自然景观和功能设施相融合，多种乔木、少种灌木，提升进入便利性和游玩体验感，让群众可游可憩。主干道两侧建筑退让要保持合理尺度，减少空间压抑感。

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