每日消息!合肥将开启现房销售模式

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24日傍晚，合肥市自然资源和规划局、安徽合肥公共资源交易中心共同发布今年合肥市第三批集中供地名单，合肥市区共有28宗、超3000亩居住或含居住用途地块出让。其中，合肥政务区一宗地块标明实行精装现房销售。这也意味着，从今年第三批供地开始，合肥将正式开启现房销售模式。

根据公布的第三批供地名单，合肥市区此次共有28宗居住或含居住用地地块出让，总面积超3000亩，涉及合肥包河区、滨湖科学城、蜀山区、庐阳、瑶海区、经开区、高新区、新站区。单个出让地块中，不乏超200、300亩大地块。这些地块与以往相比，更多是带有商业等服务配套的地块，同时要求建设大面积绿地公园、幼儿园、中小学、党群服务中心、社区居民活动中心等，整个出让地块偏向于附带完善配套设施的建设模式。另外，还有多宗地块明确保障性住房建设比例、户型，指定面向新市民等无房群体。

备受市民关注的现房销售，也在此次第三批集中供地名单中露面。蜀山区SS202210号（习友路与金寨路交口西北角，合肥政务区）地块面积71.41亩，要求地块内商业及商务金融用地须按规划设计条件和批准的规划方案要求沿习友路布局商办建筑形成连续的界面。该地块出让要求竞得人做好房屋质量管控，科学确定建设标准和套型结构。项目回迁安置房应当在地块内相对集中建设，与本地块开发的商品房统一规划、统一实施、统一验收并实施统一物业管理。规划方案、总平、户型图和施工图等设计方案须经蜀山区政府荷叶地街道书面同意后报主管部门审批。安置房购买单价按建筑面积2500元/平方米，单价包含：安置房建设所有费用（包括但不限于土地费用、建设成本、设计等前期费用、供电等基础设施配套费等）、财务成本、建设单位管理费、产权登记费、不可预见费、税费、不动产权证的契税、印花税、第一年物业管理费、分户前水电费、合理利润及相关税费等。竞得人按规划设计条件要求须规划建设商业办公楼，建成后须整体持有，整体运营，不得分割转让。

值得注意的是，该地块明确按精装现房销售实施。规划房屋竣工验收之后，竞得人方可申请房屋销售手续。该项目住宅地块采用装配式建筑技术，装配率不低于50%。最终装配率要求以竞买结果为准。这也意味着，从今年第三批集中供地开始，合肥楼市将开启现房销售项目。

此前，今年初，《合肥市“十四五”住房发展规划》中，明确提出适时开展商品住宅销售试点工作。全国范围内，北京市近日也是在第三批集中供地中开启现房销售，18宗地块中有70%的地块设置了现房销售环节。今年7月，福建省福州市永泰县自然资源和规划局公告一宗商业、住宅用地出让信息，其中明确现房销售。2022年两会期间，包括住皖全国人大代表、政协委员在内的多位代表、委员，均围绕商品房预售、现房销售等提交了相关建议提案。

关键词： 销售模式