郑州购房契税补贴超详细解析 补贴额度从10%-20%不等

6月以来，继二七区嵩山路办事处、新郑市孟庄镇、新郑新区、薛店镇、龙湖镇等地后。

郑州各区都发布了契税补贴政策，补贴额度从10%-20%不等。

一时间，郑州买了房的“有钱人”都冲到了契税服务大厅交契税，郑州三全路、长江路、南阳路、中原区、郑东新区5个契税服务大厅挤满了排队交契税的人。

交钱的人太多了，大家都排不上号，造成了很多混乱。

6月18日惠济区新城街道办事处发布关于调整商品房契税缴纳补贴办法执行时间的通告，决定将缴纳契税给予15%补贴的日期延长至7月31日，给予10%补贴的日期延长至8月30日。

惠济区的购房者不用着急了，其他区会不会延长时间目前还未可知。

想必有些购房者还不清楚如何参加优惠。

我们来看看各区的契税补贴政策，具体怎么办理?

01

各区契税补贴政策

享受范围：

各区政策规定一致，不管什么时候买的房子，只要契税是在规定时间内交的，都可以享受。

补贴方式：

先缴后补，先正常缴税，然后去指定地点登记之后即可享受补贴。除了龙湖镇补贴的是支付宝消费券，其它地方补贴的都是现金，直接打到本人银行账户。

缴纳契税需要的资料：

购房合同、购房发票、身份证、户口本、结婚证(未婚不需要)、本人储蓄卡。

02

郑州现行契税缴纳细则

现行的契税缴纳政策根据面积、首套二套的区别，税率各不相同。

首套房，90平以下，税率1%;90平以上，税率1.5%。二套房，90平以下，税率1%;90平以上，税率2%。

收费标准新房二手房都一样，根据套数与面积来计算税点。但是，由于新房开发商缴纳的税点可以抵扣，所以新房契税实际上会少一点。

关于开发商增值税率：小规模纳税人5%，一般规模纳税人9%。

但是，有一个特殊情况，现在大多数开发商开的发票，交房前都是不带税点的，如果现在去缴税，可以享受相应的契税补贴。

但是契税总额又多其中的税点，这样算下来，补贴10%的，其实并没有少多少钱。

而且，笔者询问了开发商、银行、税务局，这多交的契税，等后期交房后，开发商很可能不会退。

03

办理地址

现在由于现在服务大厅缴纳人员过多，现在又是疫情期间，建议大家最近几天就不要聚堆去排队了。

而且现在部分服务大厅已经开通线上预约取号了，各位可以关注【郑州市不动产登记中心】微信公众号，进行线上预约。

关键词： 郑州契税补贴