漏了修修了漏 香澜郡别墅交房四年修了四年

漏了修修了漏 香澜郡别墅交房四年修了四年

“交房四年了，我基本上就没来住过，一进门就觉得心里堵。因为漏水发霉，窗套不平整了，墙皮一扣就掉，找了开发商无数次，就是修不好。”说起在即墨区香澜郡的这套别墅，刘先生的气就不打一处来，好几百万买来的新房成了摆设，这让全家人都很烦心。而像刘先生这样被房屋漏水问题困扰的业主在香澜郡还不止一家。负责房屋维修的物业工作人员表示，确实有业主因此而报修过，但漏水返潮是因为小区的地理位置和业主没有经常开窗通风导致的，开发商和物业会按照业主报修的顺序为业主维修房屋。

好几百万的别墅漏水发霉是通病

“从2014年交房开始，每年至少报修一次，但是漏水的问题到现在都没彻底解决。”这栋香澜郡一期的别墅是刘先生2013年时买下的，三层空间宽敞亮堂，光装修就花了不少钱。可这栋精心装修过的别墅现在几乎是闲置的状态，刘先生和家人压根没有来住的心情。

一层客厅的东窗，窗套顶端有被水泡过的痕迹，整个窗套也有些变形;二层的主卧室里，墙角靠近门窗的位置用手轻轻一抠就有墙皮掉下来;在北侧的卧室里，墙面上多次修补的痕迹破坏了整个房间的美观和整洁，“每次来修就是把漏水的地方补一补，根本不彻底。”

刘先生指着自家的屋顶跟信网说，维修时工作人员将屋顶原本铺设的瓦片都拆了下来，重新做了一遍防水，可是在恢复屋顶时却把瓦片贴的比屋檐还高出一截，一眼就能看出跟周围的房子不一样。

在香澜郡一期，房屋漏水算得上是个通病，刘先生家的状况还不算是最严重的。另一位业主王先生家里的情况比刘先生家的还要严重。为了排查清楚究竟是哪里漏水，维修人员在去年就把王先生家客厅的一部分墙壁砸开了，可直到现在漏水的问题没修好，砸开的墙壁也没有恢复。“楼上的也一样，衣橱被水泡了，板子都掉下来了，刷好的墙也都花了，到现在天花板上还能看到水渍。”

香澜郡：业主没入住没通风导致返潮发霉

信网看到，香澜郡一期都是类独栋的别墅，虽然交房已经有几年了，但有的房子刚开始装修，小区的入住率并不算高。

在小区的物业办公室，负责人证实交房后的确有业主因为家中漏水的情况报修过，而且部分维修工作一直持续到了现在。“我们小区所处的位置是填海填出来的，本来就比较潮湿。再加上有的业主装修好后很长时间没有入住，房间里也没有经常通风，发霉就很正常。像我们的物业办公室，装修非常简单，但是因为经常开窗开空调，从来没有出现过漏水掉墙皮的情况。”

这位负责人说，现在物业会根据小区的情况给业主一些装修建议，比如要将房间里的防水防返潮层做得高一些，尽可能不要贴墙纸等。对于一些长期没有入住的房间，物业也可以提供托管钥匙的服务，在天气好的时候帮业主开窗通风。

而对于已经产生漏水、发霉问题的房屋，负责人表示：“只要业主报修，我们肯定会安排维修的，但因为涉及的工种和报修的数量不同，需要业主按照报修顺序等待维修。”

质保期内开发商有义务配合业主维修房屋

信网将香澜郡小区房屋漏水发霉的情况反映给了即墨区建筑工程质量监督站，工作人员介绍，根据国家相关规定房屋防水部分的质保期限为五年，因此香澜郡的房屋目前还在质保期内，业主有权利要求开发商予以维修，开发商也有义务配合业主完成维修工作。“如果因为房屋漏水发霉还给业主造成了其他的损失，业主可以与开发商协商要求赔偿，或者通过法律诉讼解决。”

“虽然房屋有质保期限，但是我们不会因为质保期限到了就不给业主修房子。”香澜郡物业的工作人员也表示，业主有任何关于房屋的问题都可以随时到物业反映。

信网全媒体首席记者 于晓