楼盘11年未建好 要完工时每平从3700涨到11000

但11年的时间过去，当初承诺30个月交房的项目终于快要完工。但河南四建要求业主们按每平方米11000元的价格，补齐差价后才能交房。

事件

苦等11年交房未果

开发商“坐地起价”引业主维权

8月13日上午，在郑州市经八路与红旗路交叉口东侧，十几名业主守着工地的大门维权。

△工程项目详细情况

2007年签购房协议

业主郝伟告诉河南商报记者，2007年，他们百余名业主和河南四建签订购房协议，购买了公司集资建设的职工住宅楼。

△集资款收据

30个月过去，未能如愿住进新房

“从交了钱，就一直盼着能住进新房子。”但协议上承诺的30个月时间很快过去，郝伟他们并没有如愿。

△集资建房购房协议书

据了解，经八路九号院的这两栋住宅楼是根据郑州市2003年出台的《郑州市人民政府关于特困企业利用自有土地集资建设经济适用房有关问题的通知》和《郑州市住房货币化分配实施办法》的有关规定进行分配的。

眼看着交房无望，购买了房子的人开始回家等待。但一年又一年过去了，房子的建设速度却十分缓慢。

11年过去，房价从3700元涨到11000元

“11年都快过去了，一栋33层的楼才建起来。”多年来，郝伟他们多次催促河南四建交房，但均没有结果。

△主体已经完工的楼房

2018年，房子主体工程完工。“四建却不按协议交房，一个姓张的副总还让我们再交钱，说房子现在11000元一平。”郝伟说到这，旁边的业主告诉记者，当时那个副总态度强硬，说就是一万一，一分不能少。

△集资建房购房协议书

无奈之下，业主们开始了维权之路。“我们现在有50户业主维权，每天都分好班，大家轮流来维权，希望河南四建按协议交房。”郝伟说。

回应

业主拿到房子只能重签协议

河南商报记者随后来到经八路九号院东侧，位于美宜家酒店七楼南部的河南四建房地产开发领导小组的办公室。但办公室的工作人员告诉记者，他们并不负责购房协议，只负责拆迁和安置。

根据维权业主提供的河南四建领导的电话，河南商报记者联系上了该公司黄姓董事长，但他告诉记者具体的情况需要联系郑州这边的工作人员，并提供了一王姓主任的电话。

说起这个项目，王主任有自己的委屈。

“工期为何延长?”

解疑

王主任告诉记者说，“2007年项目启动，通过集资的方式来进行。2008年，郑州市市政府批了27号、28号两栋楼。建这两栋楼，需要拆除九号院原有的三栋家属楼(住户均为河南四建职工)，涉及的153户需要拆迁，27户需要安置。因为拆迁难度太大，拆了5年，这个项目也没有做成。”

当时负责推进项目的是河南四建委托的合作公司，后来该公司也倒闭了。项目没有做成，河南四建委托的合作方也倒闭了。

据了解，当时的27号、28号两栋楼，建筑面积共计44000多平方米，共计446户。除去需要安置的一百多户，剩余的户数，均按市场价卖给了郝伟等人。

“当时有很大一部分人都退款了，但是还有一百多户没有退。”王主任称，转机发生在2012年，郑州市重启旧城改造项目，拆迁工作又重新开始。“2015年，(郑州)市政府重新批了一栋楼，就是现在快建好的这栋楼，建好后一共能住274户。”

“房子为何涨价?”

解疑

“政策调整，还有一些不可抗拒的因素，导致现在这栋楼只能盖这么大的面积。这么长的时间，拆迁成本、安置成本都增加了，过渡费都涨了很多。”

成本的上升，使得河南四建向业主们提出了按每平方米11000元的价格重新进行售卖的要求。

“我们也考虑到当时他们集资了，就提出了1+1补偿方案，就是2007年交的钱翻倍退还。”王主任说。

“如何才能让已经签了11年协议的业主拿到房子?”

解疑王主任表示：“只能重新签协议。原来的27号、28号等于说是没法兑现了，要还按原协议执行的话，给老天爷说哭也完成不了。”

房管局

不存在预售等问题房管局管不了

每平方米3700元，如今却要涨到11000元，这样郝伟等业主们接受不了。

8月13日下午，河南商报记者联系了郑州市房管局。

房管局工作人员表示，郝伟他们是单位内部的集资建房，只签了公司之间的协议，并没有签订正式的购房合同，所以不存在预售等问题，房管局管不了。

政策的调整，房价的增长，工期的延长，建房成本的增加，让经八路九号院工地门口的维权仍在持续。如今，33层的楼房主体已经完工，郝伟他们能不能住进新房，河南商报记者将继续关注。