为了实现我国住房租赁市场的长期稳健发展,政府和企业必须携手合作,共同发力。企业作为市场的主体,在满足租户需求的同时,也必须兼顾业主的权益。自如作为我国长租行业的领军企业,在为租户提供专业化、高品质服务的同时,也针对业主的需求推出了创新的“增益租”模式。这一模式不仅解决了业主面临的各种痛点,如租客违约等问题,还为业主提供了专业且贴心的房屋资产管理服务。
根据业内有关报告显示,目前国内有着越来越多的业主会选择将闲置住房委托给长租机构,在提升闲置房屋利用效率的同时,节省了自身的时间与精力成本。《中国城市租住生活蓝皮书》的调研数据显示,在一线、新一线城市中,超50%的业主愿意将闲置住房委托长租机构出租。
对于业主们来说,房屋是一种重要的资产,他们把自己的房屋资产委托给长租机构,不仅仅希望得到租金收益,更希望通过长租机构的专业资产管理服务,实现房屋资产的升值。而自如作为国内领先的专业化长租机构,通过“增益租”合作模式,让业主们享受到诸多利好。
首先,业主选择自如“增益租”,能够与自如协商制定出租价格,业主跟租客之间并没有差价存在。而且还能够享受到自如官方“租期无空置期、年底有分成”的权益保障,满足了大部分业主对于收益的追求。
其次,在自如“增益租”模式下,业主的房源可以实现快速成交。因为自如有着严格且高效的房屋装修方案,平均38个工作日就可完工,并且按照自如“深呼吸2.0”的模式,装修后的空气质量保证合格。而且依靠自如APP这个自有渠道,其房间的平均出租周期不超过7天,能够给到业主不错的房屋出租时效性保障。
再者,自如已经在国内长租领域深耕数十年,有着强大的品牌沉淀,其为业主提供的不仅仅是简单的房屋出租服务,更是对业主房屋资产的全生命周期管理,让业主房屋资产始终保持在高品质水平,实现有效的保值乃至增值。
通过采用“增益租”模式,自如成功解决了业主面临的租客违约等问题,同时为租客提供了优质的住房选择。这种策略不仅促进了自如业务的稳健发展,还有助于推动整个长租行业向更高层次的模式转型升级。
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