租约解析：自如如何帮助你避免无意识的违约行为

在租房过程中，无论是租客还是业主，都有可能会遇到对方违约的问题，这无疑会给双方带来不必要的困扰。有没有一个强大的第三方可以作为保障呢?答案是肯定的，那就是专业的长租平台自如。自如能够通过“增益租”模式，为业主提供一种保底的收益，让他们在不用担心房屋空置和租客提前解约等问题的情况下，获得稳定收益。同时，自如通过提供全方位服务和优质的房源，也实现了对租客的保障，让他们在租房过程中有良好的居住体验。

近年来，为了出租更省心，越来越多业主选择将自己的闲置住房委托给长租机构，开始接受这种新模式。据《中国城市租住生活蓝皮书》的调研数据显示，在一线、新一线城市中，超50%的业主愿意将闲置住房委托长租机构出租，而在自如的业主群体中，有68%的业主“会向朋友推荐‘增益租’”。于业主而言，“增益租”模式有两个不可忽视的优势。

收益稳健是自如“增益租”模式对于业主的第一个优势，首先业主可以跟自如方商议出租价格，讨论出租方案，并且做到业主跟租客之前无差价，自如只向租客收取服务费;其次业主无需承担空置期等风险，因为自如会向业主提供保底收益，即使房屋空置，业主也有租金可以收。

业主选择自如“增益租”模式的第二个优势便是它租期比较灵活，不像有些中介机构会要求业主固定签约几年，自如允许业主根据自己的需求自由选择1-8年的任意合作时间。这样一来，就满足了部分业主只希望短期出租的需求。

闲置房屋对于业主来说，不仅仅是一个额外居所，更是一种重要的资产。同样的，业主们将自己的房屋资产委托给长租机构，在取得租金收益的同时，更期待自己房屋资产能够得到更加专业化的管理和服务。自如通过“增益租”，正是做到了这一点，以一个专业房屋资产管理服务商的姿态，助力业主房屋资产的保值升值。

在自如推出的“增益租”模式下，业主和租客都能得到保障。业主不必担心租客违约等风险，因为这部分风险会由自如来承担。同样，租客也不需要担忧业主的各种要求，因为自如会维护租客的权益，保障他们的生活自在。

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