怎样确定二手房的过户契税？确权所需资料和注意事项有哪些？

二手房的过户契税：

二手房过户税：税率为5%

对于全国各城市(不含北上广深)：个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%征收率全额缴纳税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征税。

对于北上广深：个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%征收率全额缴纳税;个人购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售，以差额(销售收入减去购买住房价款后)按照5%的征收率缴纳税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征税。

二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，按财产转让所得计征，税率20%。若能提供原购房的按已成交价格的1%征收。

确权所需资料和注意事项：

1.确权所需资料

⑴.房屋所有权人。

⑵.本人身份证原件。

⑶.房屋所有权证原件。

2.确权注意事项

⑴.签署正式合同之前办理确权。

⑵.缴纳定金之前办理确权。

⑶.确权需要房东本人亲自到场。