被执行人“失踪”、办公场地空无一人……北京海淀法院从审计报告入手，解决被执行人隐匿难题-消息

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“感谢法官，今天扣押的设备我们一定保管好，并配合法院后续的评估拍卖工作！另外还是您有经验，发现了被执行人的审计报告等重要线索，感谢您为我方的案子带来希望！”迎着飘雪回到北京海淀法院的法官助理宋玥阳，接到了申请执行人打来的电话。卷宗里的查封扣押清单与被执行人的审计报告都说明，“消失”的被执行人终于露了踪迹。

2019年，某物业公司与某投资公司签订了房屋租赁合同，约定由投资公司承租物业公司的办公场地。2020年，投资公司以经营不善为由拖欠多笔租金。经多次催缴无果，物业公司将投资公司诉至法院，要求投资公司支付6个月的房屋租金以及滞纳金。胜诉后，物业公司向海淀法院申请强制执行，但投资公司银行账户没有余额，未在工商注册地进行实际办公，法院发出的执行通知书、报告财产令未得到回复，也无法联系上公司的法定代表人及管理人员。案件一时陷入僵局。

今年春节后，宋玥阳照常打开了案卷卷宗，逐一回复当事人的留言，关注当事人提供的财产线索。“法官您好，被执行人的实际经营场所就在我们公司的场地内，场地还有能证明他们曾在此经营的大量证据和遗留的大量办公设备。”物业公司的一则短信引起了执行法官的注意。掌握了新的执行线索后，宋玥阳及时联系申请执行人核实线索，与物业公司约定好时间，协调警力和评估拍卖组，准备进行现场执行。

2月9日执行当天，宋玥阳到达海淀区某大厦后，发现了前台赫然挂着投资公司的牌子。通过与物业公司的工作人员沟通，了解到该办公地点的使用人就是投资公司，联系人和管理人是投资公司的法定代表人黄某。但是，投资公司在2020年的前几个月就已不再经营，黄某在诉讼过程中线上出庭后，就再也不接电话，无法取得联系。

现场调查中，宋玥阳发现大量公司遗留的办公设备以及材料文件。随后，被执行人的审计报告出现在了宋玥阳的眼前，审计报告中详细记载了被执行人的资产情况，这为下一步的执行工作提供了极为重要的线索。在现场清点中，法院扣押了公司名下电脑等办公设备，同时要求物业公司对已扣押的办公设备进行妥善保管，并通过各种手段联系被执行人及其法定代表人，告知其法院的执行措施。下一步，法院将推动已扣押的设备的评估、拍卖工作，并将根据审计报告继续查控被执行人的财产。

在强制执行中，当事人通过直接来访、移动电话及短信、移动微法院、智慧执行APP、12368专线等多种方式，向执行法官提交了财产线索。经过线索核实后，机动车、其他动产、房产等一系列财产得到查控。通过对财产的查封、扣押、拍卖，彰显了法律的执行力度，打击了被执行人隐匿、转移财产的侥幸心理，有效地保障了申请执行人的合法权益。

(文中人物均系化名)

文/北京政法网董振杰通讯员宋玥阳董艳雪

关键词： 被执行人 投资公司 物业公司