“没想到法官不仅会断案，还会绘图，这么多年租金终于拿到手了！”近日，湖北某工贸公司负责人来到武汉市江岸区人民法院，将一面印有“优化营商执法为民”的锦旗送到民一庭法官罗松手上。
【资料图】
法官手绘园区现场图
这是一起房屋租赁合同纠纷，时间要追溯到2017年，某文化产业公司租赁工贸公司的厂区，拟打造面积124亩的文化创意园。文创园建成后，因种种因素，该文化产业公司经营陷入困境，至2021年6月已拖欠租金高达500余万元。
多次协商无果后，工贸公司起诉要求解除合同，由文化产业公司支付租金及违约金。接到起诉通知后，文化产业公司不服，认为工贸公司提供的园区消防等手续存在瑕疵，影响其经营，且其斥巨资装修，存在装修损失，遂提起反诉，要求对方赔偿改造装修损失近9000万元等。针对该反诉，工贸公司变更诉讼请求，要求增加各项赔偿金额。双方各执一词，互不让步，矛盾升级。
案件标的过亿，证据材料繁多，法官组织召开庭前会议，交换证据、听取意见。庭前会议后，双方均补充提交大量材料，但文化产业公司律师却因身处外地遭遇突发情况，暂停通邮，无法到庭质证。面对数百页的证据，罗松法官积极与双方律师协商，采用“云质证”的方式，先通过邮箱发送电子材料，发表初步质证意见，以摸清双方争议焦点，做好下一步工作。
法官勘查现场图
通过多次沟通，了解双方对园区改建分歧较大，罗松法官带着团队前往实地查看，发现：当事人提交的证据中虽有初期施工图纸，但后期实际建设改动较大，在认真勘查现场情况基础上，法官手绘简易版结构图，复刻园区真实面貌。
“比较施工图和手绘图，文化产业公司确实进行了大量改造，您看双方是不是可以坐下来再谈谈？”罗松法官拿着图纸与工贸公司律师长谈，一点点解释文化产业公司对园区的反复打磨、精心改造和困难、无奈，说：“文化产业公司的投入，赋予了老厂区文化内涵，装修价值能够充分利用。”
当事人送上锦旗表示感谢
在双线发力、争取互谅的基础上，法官多次组织双方“隔空”沟通，双方律师均被法官深入调查、认真细致的精神所感动，积极配合，做当事人工作，缓和关系，促成双方在线达成和解备忘录，调解成功。最终文化产业公司撤回反诉，分期支付租金，工贸公司撤回增加的诉请并减免违约金，双方握手言和。
作为企业生存发展的土壤，营商环境是投资的风向标，也是发展的晴雨表。法官手绘园区图、开展“云调解”，以至真至热的司法情展现了审判工作在优化营商环境中的积极作用。
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